Меню Закрыть

Услуги компании Промефей по обследованию, оценке и технадзору

 

«Промефей» приветствует Вас и благодарит за то, что вы решили обратиться именно к нам. Наша компания в лице команды специалистов оказывает ряд услуг по различным видам обследований зданий и сооружений в Ростове-на-Дону, независимого технического надзора в сфере строительства, ремонта, отделочных работ, устройства инженерных систем и коммуникаций и иных смежных направлений, оценке строительных работу и помощи в суде.

Услуги по обследованию зданий и сооружений.

Компания Промефей оказывает услуги по различному виду обследований зданий и сооружений. Виды обследований зависят от множества факторов, поставленных целей и задач. Например, мы проводим комплексные обследования, если заказчику нужно принять решение о проведении ремонтных работ, реконструкции или демонтаже и сносе объекта.
Стоимость таких услуг, как правило, зависит от трудозатрат, сложности процесса, используемых технологий, величины и удаленности объекта, потому что мы оказываем проводим обследования зданий не только по г. Ростову-на-Дону.
Стоимость таких услуг также зависит от затрат на саму экспертизу и мониторинг технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. Естественно цены на базовые услуги мы определяем по справочнику базовых цен на обмерные работы.
Как правило, обследование понадобиться вам в следующих случаях: если требуется плановая или внеплановая оценка износа конструкций или их оценка после авариных происшествий; если заказчик хочет сделать перепланировку или начать капитальный ремонт своего здания; если требуется продолжить незавершенное ранее строительство или необходимо создать документы на самостой, если вам необходимо определить причины деформации элементов конструкций или если необходимо внести изменения в технический паспорт здания.
Сроки проведения комплексного обследования здания зависят от типа строения или сооружения и часто зависит от состояния объекта. Обычно мы проводим обследование сооружений в три этапа:

  1. Предварительное обследование;
  2. Детальное обследование, которое включает себя инструментальное обследование, проверочный счет и камеральную обработку данных
  3. В ходе третьего этапа обследования заказчику выдается техническое заключение, которое обычно содержит описание зданий и сооружений, его объемно-планировочные и технические решения, результаты обследования технических конструкций, описание дефектов, результаты испытания конструкционных материалов, проверочные расчеты несущих и ограждающих конструкций, обмерные чертежи и заключение о состоянии объекта с выводами по результатам обследования.

Мы проводит обследование следующих объектов в Ростове-на-Дону и ростовской области:

  • зданий и сооружений;
  • жилых домов, промышленных зданий и производственных объектов;
  • объектов торговли (торговые центры, склады) и социальных объектов (школы, детские сады, больницы и поликлиники);
  • линейных объектов (дорог, теплотрасс, линий электропередач);
  • отдельных конструкций (несущих конструкций, железобетонных конструкций);
  • отдельных дефектов, таких как трещины, изменения наклона и т.д.

Вы можете заказать у нас любые виды обследований: инструментальное, визуальное, инженерно-техническое, телевизионное и обычные обмерные работы.

Для того чтобы мы начали работать с вами, нам необходимо получить техническое задание на обследование зданий и сооружений. Конечно, наши специалисты помогут вам в его составлении, в котором должно быть: наименование объекта, тип строительства, описание всех этапов работы, цели и типы изысканий, нормативные акты и документы, сроки порядок предоставления результатов заказчику.

Экспертиза и оценка зданий, сооружений, стройматериалов и выполненных работ

Независимая экспертиза обычно требуется клиентам при предпроектном обследовании, планировании реконструкции и перепланировки, подготовке документов для узаконивания самовольно возведенных строений, а также при возникновении разногласий между заказчиками и исполнителями по качеству выполненных работ, появлении дефектов в конструкциях, вызванных их старением, воздействием неблагоприятных внешних факторов и при обращении в суд. В большинстве случаев цель независимой экспертизы состоит в констатации наличия или отсутствия дефектов, проверки проектной документации или самого объекта на соответствии документации или нормам и правилам, либо проверка стоимости создания или капитального ремонта объекта.

Строительно-техническую экспертизу может назначить и суд по ходатайству одной из сторон. При этом заключение экспертизы может служить доказательством в суде.

Строительная экспертиза назначается в случаях, когда вам необходимо:

  • оценить качество выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • определить объемы строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • проконтролировать соответствие объемов выполненных работ указанным в проектной документации;
  • определить стоимость ущерба от пожара, залива и стихийных бедствий;
  • выявить дефекты и нарушения, допущенные при строительстве, монтаже и ремонте, такие как неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, а также нарушение прочностных характеристик несущих конструкций, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий; некачественная гидроизоляция, недостаточный слой тепло и шумоизоляции, появление грибка и ржавчины на стенах, неукрепленные перекрытия, некачественная стяжка и т.д.;
  • провести экспертизу отдельных элементов, таких как фундамента, длины свай, котельных, кровли, окон, стен;
  • провести экспертизу смет на предмет завышения или занижения стоимости и объемов работ;
  • снизить стоимости проекта, если она выросла из-за срыва сроков проведения работ;
  • оценить ухудшение экологической ситуации, вызванное строительством;
  • провести строительную экспертизу объектов культурного наследия;
  • провести экспертизу стоимости и объемов строительно-монтажных работ;
  • провести экспертизу качества ремонта;
  • провести экспертизу о признании дома аварийным;
  • провести экспертизу о признании дома жилым;
  • провести экспертизу оценки и состояния помещения;
  • обеспечить выполнение проекта без превышения сметной стоимости строительства;
  • определить соответствие строительным нормам и правилам (СНиП), а также государственным стандартам (ГОСТ);
  • экспертиза применения и качества строительных материалов, указанных в проекте, обычно с применением приборов и методов неразрушающего контроля (влажности и прочности бетона, наличия арматуры и толщины металла, твердости металлов);
  • провести экспертизу проектной документации;
  • провести экспертизу для суда или оспорить и обжаловать существующие судебные решения.

Обычно мы проводим экспертизу зданий и сооружений в несколько этапов:

  1. Ознакомление с объектом экспертизы, уточнение объемно-планировочных и конструктивных решений, анализ проектной документации.
  2. Предварительный мониторинг конструкций, визуальный осмотр, выявление и фиксация дефектов.
  3. Детальное обследование виде обмерочных работ, геометрических параметров, его конструкций и узлов, инструментальное выявление дефектов, определение прочностных характеристик материалов, расчет несущей способности строительных конструкций и т.д.
  4. Создание технического заключения по результатам экспертизы , результаты лабораторных исследований, расчеты существующих нагрузок на строительные конструкции и поверочные расчеты.

В результате нашей экспертизы вы получаете отчет, который представляет собой развернутый документ, содержащий вступление, описание экспертных работ, графическую часть, технические расчеты, выводы, рекомендации по устранению выявленных дефектов, которые вы можете предъявить в качестве экспертного заключения для суда.

На стоимость экспертизы обычно оказывают влияние: количество и сложность поставленных перед экспертами вопросов, стоимость научно-технических средств, требующихся для проведения экспертизы, удаленность объекта экспертизы от Ростова-на-Дону, юридический статус проводимой экспертизы (судебная или внесудебная экспертиза), а также ее формат: первичная, повторная, дополнительная; необходимость явки в суд эксперта для дачи пояснений, потому что как и в государственной, так и негосударственной экспертизы проводивший ее эксперт юридически несет личную ответственность за выданное заключение.

Услуги технического надзора в строительстве и ремонте

В прошлом мы имеем многолетний опыт в строительстве и ремонте жилых зданий, коттеджей, офисных центров, квартир и на собственном опыте знаем, какие ошибки совершаются при строительстве, и как их заблаговременно избежать. Как говорится, «Пожар легче предупредить, чем потушить».

Еще одной отличительной чертой наших специалистов является профессиональное знание Государственных стандартов (ГОСТ) и строительных норм и правил (СНиП), качественных строительных материалов и правил приемки строительных работ. Мы поможем Вам, как со строительством и ремонтом загородного дома и квартиры, так и реконструкцией и ремонтом офисного помещения. «Промефей» избавит Вас от ненужной головной боли и непредвиденных дополнительных затрат.

Строительство и ремонт загородного дома, ремонт квартиры – дорогостоящие проекты. От того, насколько благополучно закончится этот этап, зависит комфорт и благополучие Вашего дома, вашей семьи, поэтому подходить к строительству собственного жилья следует с максимальной внимательностью и ответственностью.

Наш технический надзор поможет Вам:

  • проверить сметную и проектную документацию, заказанную тут, на соблюдение региональных расценок и норм проектирования;
  • осуществить контроль качества проведения строительных работ на всех этапах;
  • правильно составить договор строительного подряда;
  • проверить надежность выбранной подрядной организации;
  • отстоять Ваши права в суде.

Как осуществляется технический надзор на строительном объекте?

От «Промефей» на объект направляются необходимые специалисты по общестроительным работам, водоснабжению и канализации, электромонтажным работам, инженерным коммуникациям для первичного освидетельствования качества выполненных работ на текущем этапе в письменном виде с прилагаемым фотоотчетом.

Выезд специалистов на объект осуществляется 2 – 3 раза в неделю, а при необходимости (для приемки оконченных этапов работ или освидетельствования скрытых работ) и чаще. Перед началом выполнения определённого вида работ специалист технического надзора обсуждает с Подрядчиком технологию производства работ и перечень применяемых материалов.

Рекомендации по выполнению работ записываются в журнал предписаний Подрядчику. Эти мероприятия позволяют избежать серьёзных ошибок и переделок и в итоге экономят Ваши деньги.

Специалистом «Промефей» ведется журнал посещения объекта с указанием видов проведённых контрольно-измерительных работ, в который заносятся все выявленные нарушения и отклонения от проекта и строительных норм (СНиП), а также даются рекомендации по их устранению.

Результаты проведенных проверок специалист технического надзора сообщает Заказчику по телефону непосредственно с объекта. В конце каждого месяца Заказчику предоставляется письменный отчет о работе технического надзора с указанием количества выездов: какие работы за текущий месяц проводились при участии технического надзора, какие нарушения выявлены и какие исправлены.

Также, прикладываются копии предписаний с подписями строителей «чтобы эксперт не мог изобразить деятельность искусственно» и диск с фотографиями выявленных нарушений технологии. При необходимости выезжает комиссия. Прежде, чем приступить к следующему этапу работ, Подрядчик обязан сдать выполненные работы предыдущего этапа техническому надзору.
Такой вид поэтапной сдачи выполненных работ позволяет исключить неприятные неожиданности (неправильные углы, неровная поверхность штукатурного слоя, прочие дефекты) и сэкономить приличную сумму, предупредив перерасход более дорогих финишных материалов.

Обратившись к нам, Вы сэкономите свои деньги!